购房交易因故中止如何才能要回中介费

  • 时间:2016-03-31 20:35 编辑:王智辉 来源: 阅读:610
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摘要:如果购房交易因故未能完成,那么中介费能退吗?有人说:不能退。虽然你的购房行为未能完成,但是本身已使用中介的服务。也有人说:可以退。因为使用中介服务的目的,就是要顺利完成交易。乔西·比林斯说:真理尽管稀少,却总是供过于求。

如果购房交易因故未能完成,那么中介费能退吗?有人说:不能退。虽然你的购房行为未能完成,但是本身已使用中介的服务。也有人说:可以退。因为使用中介服务的目的,就是要顺利完成交易。

乔西·比林斯说:真理尽管稀少,却总是供过于求。人们是否认同一个观点,往往取决于你所处的立场,而不是道理本身。所以我们在此没必要纠结。

泰房网提示你有一点可以肯定:从法律上而言,中介费是可以退的,但是得有一定的前提。

比如通过中介公司买了一套二手房,后来因为各种原因交易没办法进行下去了,然后你和业主协商之后达成一致、顺利解除了合同。但是中介公司坚决不同意把中介费退给你们,这样合理吗?

像遇到的这种情况,想要拿回中介费是比较难的。

我国对于房产中介服务的定义是“居间”法律关系,所谓“居间”,按照合同法第424条的规定,就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,由委托人支付报酬的合同。

泰房网提示你,所以如果按照合同法来说,除非在和中介公司签署的居间合同中另有约定、或者中介方有过错,否则即使买卖双方已经协商解除合同,也并不影响中介公司收取中介费。实践中大多数的中介公司也都是这么执行的。

若想在协议中约定清楚什么情况下中介公司应该把中介费退回来,对消费者而言是一间不大容易的事情。

一种方法是在协议中明确约定,只要交易不成功并且买卖双方顺利解约,那么中介公司所收取的中介费将退还;另一种就是找那些有书面承诺的,而不能只是口头承诺。


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